本国人买下超万亿美国房产:中国买家持续四年居首_0
来源:未知 点击: 发布时间:2017-07-25 14:25
外国人买下超万亿美国房产:中国买家持续四年居首

全美地产协会发布呈文显示,外国买家在美置产金额创下新高,中国居首。

【环球网综合报道】本周二,美国全美地产协会(National Association of Realtors)宣布的讲演显示,自去年4月到往年3月,外国买家连续在美国住宅房市投入大笔资金,总金额再翻新高,到达了1530亿美元(国民币约1.03万亿元),而中国人还是美国地产的最大海内买家。

美国中文网7月19日征引CNBC报道称,全美地产协会(National Association of Realtors)的数据显示,海内买家在从前一年中共在美国购买了价值1530亿美元的房产,比前一年大幅增加了49%,创下了自2015年以来的新高。这些买家包含持有绿卡的居民和十分驻居民。

数据显示,海内买家占全美现房总销售额的10%,占全美现房销售数量的5%。自去年4月到往年3月这段时光内,外国人买走了28万4455套住宅,比此前一年高出32%。其中一半房产位于佛州、得州跟加州。

全美房产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,因为美元对照少数外外货币的微弱表示,该报告浮现的增长与预期不符。“令人不测的是走高的美元汇率象征着更高的本钱," 劳伦斯·云揣测其中来自中国和加拿大的外国买家,由于本国房价在过去一年的飞速上涨,正经过在本国名下房产的增值获益来购买在美国的第二住宅。

只管数据显示来自加拿大的买家人数激增,但仍缺乏以对中国买家的"宝座"发生要挟。往年是中国人连续第四年盘踞榜首地位。排在第二的是加拿大买家,第三是英国买家,第四和第五名分辨是墨西哥和印度买家。 全美地产协会经理 Adam DeSanctis表现,墨西哥买家涌入可能显示,更多墨西哥人盼望赶在特朗普的移民政策正式成型之间,在美国置产。

总的来看,墨西哥人更倾向与购买较廉价的房屋,墨西哥买家平均为每套住房付出32.7万美元,而中国买家为每套房领取的平均价格则为78.2万美元,印度买家则是52.2万美元。此外,墨西哥买家更爱好在得州置产,而中国买家则更偏向于加州。

报道称,中国买家在加州置产的均匀价钱从此前的93.7万美元降落到了78.2万美元,但购置屋宇的数量则从此前的29000个大幅攀升到了41000个。

不外全美地产协会也猜测,固然国际买家在去年下半年的购屋热忱依然低落,不过因为一些国度的外汇控制政策开端履行以及货泉呈现升值,往年的本国买家数目或涌现下跌。

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